淺談房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2018-08-23 08:48:24
房屋是人們生活工作的住所，其房屋安全非常重要。一旦出現(xiàn)問(wèn)題就必須得及時(shí)的弄清，那么房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定費(fèi)用要多少呢？
房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
1、一、二類(lèi)房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類(lèi)房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計(jì)算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費(fèi)需另議。
2、被鑒定房屋無(wú)圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類(lèi)別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)最高不得超過(guò)房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)總額的30%.
3、古建筑安全鑒定收費(fèi)按一類(lèi)工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計(jì)算；
4、建筑物層高超過(guò)4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計(jì)算；
5、在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi)；
6、對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價(jià)??；對(duì)于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收??；
7、委托方需要加急提前做出鑒定報(bào)告的（現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后三日內(nèi)做出鑒定報(bào)告），按鑒定費(fèi)的20-30%增收加急費(fèi)；
8、本辦法僅限于現(xiàn)場(chǎng)常規(guī)檢測(cè)，不包括工程檢測(cè)，如需進(jìn)行工程檢測(cè)的，檢測(cè)費(fèi)由雙方協(xié)商確定。
注意：被鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過(guò)起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8~2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。
一般情況下去找有相關(guān)檢測(cè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)就行。檢測(cè)有很多類(lèi)型，根據(jù)不同的檢測(cè)需求，價(jià)格也不一樣。一般如果是一套房屋的話，有一個(gè)最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基本是一萬(wàn)元一戶（套）；
別墅按棟計(jì)算，相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用有所增加。如果檢測(cè)需求比較復(fù)雜，涉及到的項(xiàng)目比較多的話可能會(huì)增加費(fèi)用。如果是較大規(guī)模的檢測(cè)，譬如是1000平方米以上的則按每平方XX元計(jì)價(jià)，不同檢測(cè)類(lèi)型有不同的單價(jià)，在上海每個(gè)檢測(cè)單位都應(yīng)有上海價(jià)格協(xié)會(huì)核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，總價(jià)計(jì)算好后可以和檢測(cè)單位再協(xié)商。具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)。相關(guān)資訊
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