超過使用年限需做房屋安全檢測(cè)鑒定嗎?
發(fā)布時(shí)間:2019-12-20 08:26:32
有很多小伙伴會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)疑問,為什么房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用時(shí),房屋責(zé)任人要委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定呢?今天小編就來給大家簡單的介紹下。
1、因?yàn)樗蟹课荻际前凑找欢晗迌?nèi)可能出現(xiàn)的zui大荷載和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的,到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用,承重結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象,需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定,然后決定房屋能否繼續(xù)使用,或是否需要做修繕或加固處理后再繼續(xù)使用,以確保安全。
2、房屋安全鑒定的主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全鑒定類型中較常見的一種,鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素影響。
3、很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方,這些房子在試用30年以上后,房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件,當(dāng)然這并不代表就一定是危房,還得看嚴(yán)重的程度,一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房,還有一些老舊廠房。當(dāng)然,并不是所有的危房都要拆除,根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。
所以要及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定,尤其是超過使用年限的房屋,這樣才能保證房屋的安全,我們的住房安全。
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