房屋質(zhì)量怎么鑒定？
發(fā)布時(shí)間：2020-02-14 11:43:15
大家在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題，所以驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，那么房屋質(zhì)量怎么鑒定呢？今天小編就來給大家簡(jiǎn)單的介紹下。
1、房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。
2、房屋在使用一段時(shí)間后就會(huì)通過一定的檢測(cè)手段，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)測(cè)得各構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度，并通過科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方法推定出強(qiáng)度值，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況(使用荷載)和實(shí)際尺寸用計(jì)算機(jī)建模計(jì)算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評(píng)價(jià)各鑒定單元的等級(jí)，然后綜合給出房屋的安全評(píng)級(jí)。
3、因施工、堆物、碰撞等（如夯擴(kuò)樁、相臨建筑物的影響、房屋建筑裝飾裝修、接擴(kuò)建、增層改造、深基層開挖等）行為人應(yīng)在施工前向鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并由鑒定機(jī)構(gòu)提出審定方案或排險(xiǎn)解危措施。否則發(fā)生事故，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)。
因此建議我們?cè)谫忂M(jìn)新房時(shí)需要找專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，尤其是使用時(shí)間很久的房屋也建議進(jìn)行一定的房屋鑒定，這也是為了我們的住房安全著想。
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